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汇丰银行:龙光地产前瞻性布局粤港澳大湾区,业绩将持续稳定增长

2019-02-22 10:30:58  举报
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著名国际投资银行汇丰银行近期发布研究报告,指出粤港澳大湾区规划出台,预期大湾区将拥有世界级的交通设施,并成为国际科技创新中心,长期经济增长前景光明。汇丰指出,龙光地产已前瞻性布局粤港澳大湾区,并深耕区内的一二线核心城市多年,以多元化方式在大湾区内建立了充裕低成本的优质土储,盈利能力行业领先,融资渠道通畅,财务稳健。汇丰预测,集团的合约销售及核心盈利于未来三年将持续稳定增长,盈利可见度高,长期受惠于大湾区的产业升级,人才流入及财富增长。汇丰继续推荐集团为粤港澳大湾区投资首选标的,目标价为13.5港元。

汇丰此前报告指出,集团2018年合约销售逆周期强劲增长65%至人民币718亿元,圆满完成2018全年销售目标,2017及2018年合约销售年均增长50%以上,显示了集团强大的执行力和逆周期业绩增长能力,未来盈利可见度高。汇丰指出,集团土储货值中超过80%布局在大湾区,成本低廉,与同业相比,确立了显著的竞争优势。此外,集团的现金充裕,2019年没有离岸美元债到期,财务持续稳健。

汇丰并指,各地方政府陆续推出宽松的人才落户政策,吸引创新科技及金融等高端产业人才就业及落户,改变人口结构,提高城市面向未来的竞争力。这些政策将为当地房地产市场带来新的中高端住宅需求。汇丰看好粤港澳大湾区的财富孵化能力及高净值人口持续流入。基于龙光显著的竞争优势,汇丰预计集团是粤港澳大湾区政策红利的最大受益者,可保持行业领先的盈利规模及盈利能力。同时,汇丰指出,收并购及城市更新项目将成为集团销售规模及盈利发展新的增长点。

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