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解读肇庆!大湾区不限购城市迎来新机遇

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肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

前言

自2019年2月粤港澳大湾区发展规划纲要颁布至今,以香港,澳门,广州,深圳四大中心城市为核心引擎,增强对周边区域发展的辐射带作用已经初见成效。此举进一步提高了区域发展协调性,促进城乡融合发展,构建结构科学,集约高效的大湾区发展格局。

那么作为粤港澳大湾区九城中,区域面积最大的城市肇庆,在粤港澳大湾区发展规划中具体担任何种位置?发展至今又迎来了哪些变化呢,接下来为大家一一细数。

肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

肇庆:连接大西南枢纽的门户城市

肇庆在粤港澳大湾区(以下简称为湾区)的地理位置天然决定了它将作为珠三角连接大西南枢纽的门户城市,是湾区通往大西南以及东盟的西部通道。尤其封开县,素有两广门户之称,是通往西南的咽喉之地。这样特殊有利的地理因素使得肇庆在大湾区发展规划中的位置更加清晰明确。

肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

且肇庆区域面积广,跨度大,纵向深。拥有城轨,高铁,高速公路及水道等多种运输渠道。是大湾区资源运输网的重要组成。对外,湾区将肇庆推向世界,对内,湾区经济通过肇庆辐射大西南,因此肇庆在大湾区规划发展中的角色是其他区域所无法代替的。

肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

资源广泛 潜力无限

另外,肇庆土地开发强度仅为6.2%,仅占珠三角城市平均水平的三分之一。

这样的开发比使得肇庆的工业基准地价,厂房租金等都低于其他大湾区区域。且未开发的土地资源意味着可以作为未来更深远产业发展的储备选址,对肇庆未来城市的提质扩容,承担沟通大西南乃至辐射东盟国家的经济使命有着至关重要的作用,肇庆在大湾区规划中的定位与规划可见一斑。

肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

湾区规划中,明确高水平打造肇庆(怀集)绿色农副产品集散基地。

目前,怀集县拥有“国家地理标志保护产品”6个,“绿色食品”标志农产品6个,“无公害农产品”9个,“广东省名牌产品”7个,“广东省菜篮子基地”10个,“广东省名特优新农产品目录库”农产品14个,在《广东省主体功能区规划》中被定位为国家级农产品主产区,为肇庆加快建设粤港澳大湾区连接大西南枢纽门户城市注入强劲动力。

肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

肇庆新区炙手可热

位于肇庆市东南板块的肇庆新区规划面积115平方公里,协调区面积585平方公里,目前首期开发核心区65平方公里,是珠三角最后的可连片开发用地,发展空间广阔。根据《广东肇庆新区发展总体规划(2012-2030年)》,肇庆新区被划分成包括:新区中心、城镇提升、生产创新、站前商务、临港产业五大版块,各大版块功能区分、相辅相成,形成一套完整的区域规划。

肇庆新区在这两年可谓是“炙热”地区,其建设和经济增长速度跃过肇庆城区,引资招商很多“大咖”,2019年推进落地29个项目,签约项目目前累计投资超百亿!

短短7年时间,肇庆新区招商引资,建设旅游文化项目、研发产品项目、科教项目和健康养生项目等,聚集了各界精英人才,实现了华丽蝶变。

肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

交通发力:构建“十横八纵”大动脉

肇庆交通不断发力!

目前肇庆交通的大动脉基本已形成由轨道,高速公路和黄金水道为主骨架,以干线公路为主体,以肇庆东站枢纽、珠三角新机场枢纽,肇庆火车站综合体,肇庆新港为节点的“十横八纵”综合交通网络和交通大动脉。

十横:南广高铁、贵广高铁、广茂铁路、广佛肇城轨、广昆高速、广佛肇高速、汕昆高速、西江航道、深肇高铁、柳广高铁

八纵:珠三角环线高速、二广高速、怀阳高速、汕湛高速、德罗高速、肇明高速、广湛高速、肇顺南城轨

另外肇庆火车站综合体建设项目及肇庆东站站前综合体交通枢纽项目的建成,也将继续完善大湾区综合交通枢纽体系。

城市基建的完善将使肇庆进一步融入湾区圈层。路网的联通使肇庆有机会走出“深闺”,直面广袤世界。一系列交通项目的建成,不仅方便了肇庆市民出行,还进一步强化肇庆作为大湾区连接大西南交通枢纽的地位。

肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

楼市:湾区不限购城市

楼市方面,近年来,置业肇庆成为很多广佛客投资的首选,购房客蜂拥而至。为什么肇庆如此受青睐呢?

湾区9市不限购城市之一

在粤港澳大湾区9市中,肇庆不限购,在当前调控严厉的市场形势下,作为不限购且发展较快的区域,自是客户投资的首选。

目前湾区各城市楼价均已突破万元,肇庆住宅价格均价7091元/㎡,仅为广州的1/4,肇庆市场如此的高性价比,对于购房者来说,诱惑力可谓无法阻挡。肇庆作为湾区价格洼地,未来潜力巨大。

品牌房企纷纷进驻肇庆

值得一提的是,近年来,各大房企对肇庆发展前景的也充满信心,碧桂园、敏捷、海伦堡、海印、祈福、恒大、保利、中海、龙光、融创、泰禾、美的、富力等众多品牌地产公司先后进驻肇庆,为肇庆市场带来了更多样化的住房产品,也提升了肇庆城市人居环境的整体水平。

肇庆正凭借众多的利好成为投资置业者的理想之地!

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(图片来源网络)

近期,肇庆市再添利好!

11月7日,香港人湾区购房全面放开,港人湾区买房将免纳税、社保等证明,这也就意味着750万香港人来内地大湾区9个城市买房,将不受限购条件限制!未来越来越多香港居民将选择在大湾区的城市购置一套房产。

早在今年年初,《粤港澳大湾区发展规划纲要》就提出,研究赋予在珠三角九市工作生活并符合条件的港澳居民子女与内地居民同等接受义务教育和高中阶段教育的权利。这一举措有利于助长未来大湾区常住人口的增加。人口红利下,肇庆房楼市机遇无限!

肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

肇庆各区置业指南

端州

端州区是肇庆市的政治、经济、文化中心。区域内教育资源丰富,基础设施完备,交通便利。是诸多房企入驻的青睐之地。目前在售项目有恒大翡翠华庭,碧桂园福布斯卡,碧桂园 和景 美的阅江府,嘉湖君悦等楼盘,房价区间在7000元- 12000元/㎡之间。

教育资源丰富是该区的亮点之一,包括蓝塘小学,肇庆第十六小学,肇庆第一中学与肇庆第六中学等,教育资源层次丰富。肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

鼎湖

鼎湖区承接肇庆东拓发展,是肇庆城市发展最重要的核心区位。发展潜力不可估量。像肇庆新区就落位鼎湖。有政府的积极扶持,鼎湖区无疑将成为肇庆未来新的政治、经济、文化、商务中心。

鼎湖山轻轨站与广东理工学院同在该区,在交通便捷与人才输送的强强结合下,自然会吸引房企入驻。仅2019年上半年鼎湖山轻轨站附近几处楼盘相继开售,例如肇庆恒大西江名郡,碧桂园悦庭与鼎湖碧桂园等,均价在7300/㎡~8000/㎡不等。

商业方面,圣地广场的存在完善了鼎湖区的商业配套,再加上鼎湖人民医院与坑口市场等便民设施存在,也造就了繁荣景象。

肇庆发力!建设连接大西南枢纽门户城市

(图片来源网络)

肇庆新区

肇庆新区目前在售项目有保利花园、中海新城1号和宝能城、龙光玖誉城等,价格区间7300-10000元/平。

周边来看,肇庆新区正处于起步阶段,片区内生活配套、城市配建有待完善。另外,引进的各类产业尚未完全落地,人口较少,购买人群多为回迁户或投资客。但从政府倾力打造新区的规划来看,新区发展潜力较大。

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(图片来源网络)

结束语

肇庆,既是千年古都,更是粤港澳大湾区最具发展潜力城市。宋徽宗曾亲笔赐书“肇庆府”,可见其当之无愧为岭南文化与广府文化的发祥地。

如今的肇庆,是粤港澳大湾区最具发展潜力城市,拥有海陆空综合交通枢纽,形成半小时广佛肇生活圈、1小时湾区都市圈。肇庆市已形成以新能源汽车、先进装备制造、节能环保3大千亿产业集群为主导的高新产业,助推融湾速度。

机会与资源正注入这个城市,肇庆随时破茧而出。

信息来源:南方网、肇房网、肇庆楼市、搜狐

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